コビントンのシムズ家具がオフィスとして新たな命を吹き込む計画

Dec 25, 2023

公文書によると、コビントンにある旧シムズ・ファニチャー店をオフィススペースとして再開発する計画が現在進行中である。

火曜日、ケントン郡財政裁判所は、マディソン・アベニュー727番地におけるプロジェクトの資金の一部として、北ケンタッキー港湾局による用地開発基金の最大300万ドルの使用を支持する決議を全会一致で承認した。

再開発計画の概要には、「歴史的にも建築的にも重要な建物であり、コヴィントンの歴史あるダウンタウンのビジネス地区の重要な資産である」と書かれている。

記録によると、この建物は約 47,000 平方フィートで構成されており、そのうち 39,000 平方フィートにはオフィス利用のテナントを収容することができます。

計画には、建物の外装の全面改修と、そのスペースを「急成長する企業に対応する柔軟な賃貸条件」を提供するオフィスへの転換が含まれていると概要には書かれている。 「コヴィントンのダウンタウンにはそのような柔軟性を提供できるオフィススペースはなく、シムズビルはこのセンターを設立するのに最適な場所です。」

概要によれば、この建物は「オープンな構成」となっており、オフィス空間に適したユニークな構造になっているという。

記録によると、そのような企業にスペースを貸す背後にある思考プロセスは、シムズビルにあるオフィスが大きくなりすぎたら、ケントン郡の別の場所に移転するというものだった。

すでにコビントンに拠点を置いている企業の1つであるeゲートウェイ・キャピタルは、その事業とそのポートフォリオ企業の一部をシムズビルに移転する計画であることが記録で明らかになっている。 非営利団体の Blue North もそこに参加する予定です。

公的記録によると、再開発の総費用は900万ドルから1,000万ドルで、資金源には建物の取得費に対する郡の資金、触媒基金からの融資、最大250万ドルの州および連邦の歴史的税額控除が含まれる。

昨年シムズ・ファニチャーが立ち退いて以来、この建物は空き家となっている。 コヴィントンの店頭は 1970 年代半ばにオープンし、クリスマスのディスプレイで知られていました。

ケントン郡不動産評価管理者の記録と州事業届出によると、現在はジョセフ・アンソニー・ミルバーンとジョン・ミルバーン3世が組織したアーランガーに本拠を置く会社ミルバーン・リアルティ2LLCが所有している。

概要によれば、この建物は新しい窓の交換や、1960年代に店舗の一つに加えられた改修など「建築を損なう更新」の除去を含む大規模な外装修理が必要だという。

概要によれば、改修された建物には100人以上の雇用を収容できるという。